ZuidZijde Makelaars BV
Sellekamp 14
8014 DR Zwolle
Tel: 038-4605220
info@zuidzijde.com
Kannenmakerstraat 5, 8043 BX Zwolle
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Deze MIDDENWONING heeft een leuke ligging in de populaire wijk Stadshagen! Het betreft een compleet plaatje met een moderne keuken en badkamer. Een ideale starterswoning!
De ligging: gelegen aan een brede kindvriendelijke straat tegenover vrijstaande woningen. De woning ligt centraal ten opzichte van het winkelcentrum en diverse andere faciliteiten, zoals: basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Op een steenworp afstand ligt de recreatieplas Milligerplas. Met een paar minuten hardlopen of fietsen bent u in het mooie buitengebied van de Mastenbroekerpolder en de (fiets)dijk naar Hasselt. De woning is goed bereikbaar, de uitvalswegen zijn op korte afstand en een bushalte is dichtbij. De brug die de wijk ontsluit richting de binnenstad is vlot te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer. De huidige eigenaren hebben de keuken aan de voorzijde op een stijlvolle wijze vernieuwd. Deze beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, een combi-magnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Er is sprake van een losse koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is over de gehele breedte gesitueerd en heeft een inbouwkast. Recent is de complete badkamer (2021) vernieuwd. Deze is ingericht met een bad/douchecombinatie, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel. Er zijn hier fraaie details toegepast in het tegelwerk! Op de overloop is de technische ruimte netjes weggewerkt achter een kastenwand. Hier bevindt zich de CV-ketel.
De buitenruimte: deze bestaat uit een voor- en achtertuin met aan de achterzijde een ligging op het oosten. De achtertuin is gezellig aangelegd. Er is sprake van een houten berging en een achterom mogelijkheid via de poortdeur.
Algemeen:
- Bouwjaar 1999;
- Perceeloppervlakte: 103 m2;
- Woonoppervlakte: 71 m2;
- CV-ketel Remeha uit 2020.
Kortom: een hele toegankelijke woning.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.154,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
245 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.25 m bij 4.87 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
S
Perceelnummer
1946
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom