Bijzonder fraai wonen aan de rand van de gewilde woonwijk “Schellerlanden”in Zwolle Zuid. Opvallend is de vrije ligging aan de achterzijde met een fantastisch uitzicht over het achterliggende park: een prachtige locatie! In 2000 is de woning vergroot met een dakopbouw ten behoeve van 2 EXTRA...
Bijzonder fraai wonen aan de rand van de gewilde woonwijk “Schellerlanden”in Zwolle Zuid. Opvallend is de vrije ligging aan de achterzijde met een fantastisch uitzicht over het achterliggende park: een prachtige locatie! In 2000 is de woning vergroot met een dakopbouw ten behoeve van 2 EXTRA SLAAPKAMERS. Dit betreft absoluut een ROYAAL HERENHUIS met CARPORT èn GARAGE.
De ligging: De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, haar centrale ligging ten opzichte van de winkels, de oude binnenstad, het station, maar ook het natuurgebied de Uiterwaarden.
De indeling:
De begane grond: Entree met modern toilet, garderobe en meterkast, met toegang tot de woonvertrekken. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen tot aan de grond en een grote schuifpui. Dit verzorgt niet alleen veel natuurlijk licht in de woning maar geeft u tevens een schitterend uitzicht op uw tuin en de achtergelegen natuur. De openhaard (hout) biedt sfeer en warmte tijdens de kille wintermaanden. Aan de voorzijde van de woning treft u een aparte slaap/werkkamer welke naar eigen wens in te vullen is. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen. Op de vloer ligt een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn recentelijk gesausd.
De keuken is ruim en ingericht met een keurige hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, de vaatwasser, een combi magnetron en de koel-/ vriescombinatie. Ideaal is het extra kastenelement voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar en aansluitend treft u de bijkeuken v.v. de wasmachineaansluiting. Tevens is dit een praktische bergruimte. De ruime garage is via de bijkeuken binnen door te bereiken en deze is voorzien van elektra. De garage is aan de voorzijde uitgevoerd met een loopdeur in de kanteldeur.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, een breed wastafelmeubel, het 2e toilet en een designradiator. Deze is met oog voor detail vernieuwd. Vanuit de overloop is de bergkast met CV-ketel (Remeha Calenta, 2013) opstelling bereikbaar.
2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de in 2000 gerealiseerde 2e verdieping. Deze is ingericht met maar liefst 2 slaapkamers en een 2e badkamer met een douchehoek en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels het hoekraam detail ook het fraaie uitzicht over het park richting de ‘Peperbus’. Praktisch is de vaste kastenwand in deze kamer.
De buitenruimte: Deze bestaat uit een ruime oprit met carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Het complete perceel betreft 272m². De ligging aan het water in combinatie met het uizicht over het park is bijzonder fraai te noemen. Ziet u zichzelf al zitten met een glaasje genietend van een prachtige zonsondergang….
Algemeen:
- Reeds 5 slaapkamers aanwezig met een extra (werk)kamer op de begane grond;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk 2015;
- Energielabel C.
OverdrachtStatus
Verkocht
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
IndelingWoonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
530 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen
EnergieEnergieklasse
C
Energie einddatum
24-03-2025
Warmwater
C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom)
BuitenruimteTuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
verzorgd
ParkeergelegenheidGarage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Carport, voor 1 auto(s).
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 316)
Totaal aantal
1
DakSoort dak
plat dak
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Opbouw verricht in 2000
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VoorzieningenVoorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Kadastrale gegevensGemeente
Zwolle
Sectie
P
Perceelnummer
1407
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom