Omschrijving

Bijzonder fraai wonen aan de rand van de gewilde woonwijk “Schellerlanden”in Zwolle Zuid. Opvallend is de vrije ligging aan de achterzijde met een fantastisch uitzicht over het achterliggende park: een prachtige locatie! In 2000 is de woning vergroot met een dakopbouw ten behoeve van 2 EXTRA SLAAPKAMERS. Dit betreft absoluut een ROYAAL HERENHUIS met CARPORT èn GARAGE.

De ligging: De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, haar centrale ligging ten opzichte van de winkels, de oude binnenstad, het station, maar ook het natuurgebied de Uiterwaarden.

De indeling:
De begane grond: Entree met modern toilet, garderobe en meterkast, met toegang tot de woonvertrekken. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen tot aan de grond en een grote schuifpui. Dit verzorgt niet alleen veel natuurlijk licht in de woning maar geeft u tevens een schitterend uitzicht op uw tuin en de achtergelegen natuur. De openhaard (hout) biedt sfeer en warmte tijdens de kille wintermaanden. Aan de voorzijde van de woning treft u een aparte slaap/werkkamer welke naar eigen wens in te vullen is. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen. Op de vloer ligt een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn recentelijk gesausd.

De keuken is ruim en ingericht met een keurige hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, de vaatwasser, een combi magnetron en de koel-/ vriescombinatie. Ideaal is het extra kastenelement voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar en aansluitend treft u de bijkeuken v.v. de wasmachineaansluiting. Tevens is dit een praktische bergruimte. De ruime garage is via de bijkeuken binnen door te bereiken en deze is voorzien van elektra. De garage is aan de voorzijde uitgevoerd met een loopdeur in de kanteldeur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, een breed wastafelmeubel, het 2e toilet en een designradiator. Deze is met oog voor detail vernieuwd. Vanuit de overloop is de bergkast met CV-ketel (Remeha Calenta, 2013) opstelling bereikbaar.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de in 2000 gerealiseerde 2e verdieping. Deze is ingericht met maar liefst 2 slaapkamers en een 2e badkamer met een douchehoek en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels het hoekraam detail ook het fraaie uitzicht over het park richting de ‘Peperbus’. Praktisch is de vaste kastenwand in deze kamer.

De buitenruimte: Deze bestaat uit een ruime oprit met carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Het complete perceel betreft 272m². De ligging aan het water in combinatie met het uizicht over het park is bijzonder fraai te noemen. Ziet u zichzelf al zitten met een glaasje genietend van een prachtige zonsondergang….

Algemeen:
- Reeds 5 slaapkamers aanwezig met een extra (werk)kamer op de begane grond;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk 2015;
- Energielabel C.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten 0000 Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 316) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Opbouw verricht in 2000 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie P Perceelnummer 1407 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties