ZuidZijde Makelaars BV

van der Capellenstraat 340
8014 VZ Zwolle
Tel: 038-4605220
info@zuidzijde.com
De Goeijenmarke 40, 8016 LD Zwolle Vraagprijs € 209.500,- k.k.
De Goeijenmarke 40 in Zwolle 8016 LD

Omschrijving

Aangeboden wordt u deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING, met tuin op het heerlijke westen, gelegen in de wijk Oldenerbroek (Zwolle Zuid).

Deze eengezinswoning ligt aan een rustige straat. U kunt wandelend naar het Ijsselgebied of naar het nabij gelegen park. Zwolle Zuid heeft het grootste wijkwinkelcentrum van Zwolle en daarmee een diversiteit aan winkels. Sportclubs zijn in de omgeving ruimschoots aanwezig. De verbindingen per auto zijn goed en het historische centrum is uitstekend met het openbaar vervoer of de fiets te bereiken.

De achtertuin is gesitueerd op het prettige westen en netjes aangelegd met sierbestrating, borders en een stenen berging. De tuin is eveneens via een achterom bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal/Entree met gemoderniseerd toilet (2016) betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang tot de 1e verdieping. Een praktische bijkomstigheid is dat u in de hal achter de schuifkast uw wasapparatuur kunt stallen. Er is reeds een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Loopt u verder dan bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. De keuken vindt u aan de straatzijde. De inrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Onder de trap in de woonkamer vindt u een ruime provisiekast.

1e verdieping:
De overloop heeft een praktisch bergzoldertje. U heeft de beschikking over 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurig laminaat. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een whirlpool/ligbad en een wastafelmeubel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1994;
- Perceeloppervlakte 128 m2;
- Dakbedekking van de woning is in 2013 vernieuwd;
- de CV ketel betreft een huurketel en dient te worden overgenomen door koper. De huur wordt ieder jaar geïndexeerd en bedraagt op dit moment € 31,11 per maand inclusief onderhoud.
- Energielabel C.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting Dakbedekking is in 2013 vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente ZWOLLE Sectie K Perceelnummer 1762 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom