ZuidZijde Makelaars BV

van der Capellenstraat 340
8014 VZ Zwolle
Tel: 038-4605220
info@zuidzijde.com
Van Maanenware 86, 8014 PR Zwolle Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Van Maanenware 86 in Zwolle 8014 PR

Omschrijving

Deze verspringende middenwoning is fraai gelegen op een hele leuke locatie. In 2011 heeft er aan de binnenzijde een modernisering plaatsgevonden waarbij een volledig nieuwe keukenopstelling is geplaatst. Ook is de woning reeds vergroot middels 2 DAKKAPELLEN. Hierdoor zijn er reeds 5 slaapkamers aanwezig!

De ligging: de Van Maanenware ligt in de wijk Ittersumerlanden (Zwolle Zuid). Deze wijk kenmerkt zich door haar diverse bouw, haar kindvriendelijke opzet en haar centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum, basisscholen en het gezondheidscentrum. Opvallend is hier de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin grenst aan het water en de spoorlijn. Dit geeft veel privacy en een groen karakter.

De indeling:
Begane grond: Entree met toiletruimte (basic), de trapopgang met bergkast en toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer heeft een tuingericht karakter en is voorzien van een nieuwe PVC vloer (2019) en de wanden hebben een strakke afwerking met renovatiebehang. De complete keuken is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vernieuwde vaatwasser (2019), de oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er een leuk straatuitzicht. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar aan de voorzijde.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bereikt u middels de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers beiden met een dakvenster.
De badkamer is relatief basic uitgerust en voorzien van een 2e toilet, douche en een wastafel. Prettig is het raam voor daglichttoetreding.

2e verdieping: de voorzolder biedt ruimte aan de technische installaties. Hier zijn de huishoudelijke apparaten opgesteld en de CV-ketel (Vaillant. 2015). Op deze verdieping zijn maar liefst twee leuke slaapkamers gerealiseerd dankzij de dakkapellen. Vanuit de dakkapellen heeft u zowel aan de voor- als achterzijde een aardig uitzicht!

De buitenruimte: Deze bestaat uit een bestrate voortuin met fietsenberging en een verzorgde achtertuin. Aan de achterzijde heeft de tuin een ligging aan het water. Bij de woning is een breed terras, een gazon en een vlonder terras aan de waterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een BIEDEN VANAF PRIJS!
- Volledig dubbele beglazing aanwezig;
- Kunststof dakkapellen met HR ++ beglazing;
- Rolluiken achterzijde van de woning;
- Vrijwel geheel voorzien van horren;
- Een hele toegankelijke woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 399 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.1 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof dakkapellen 2013 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 5847 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom