ZuidZijde Makelaars BV

van der Capellenstraat 340
8014 VZ Zwolle
Tel: 038-4605220
info@zuidzijde.com
Stadhouderlaan 65, 8016 CP Zwolle € 325.000,- k.k.
Stadhouderlaan 65 in Zwolle 8016 CP

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS heeft maar liefst 5 slaapkamers, berging en een CARPORT! Dit is een fraai compleet geheel te noemen.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oldenelerlanden (Zwolle Zuid). Deze wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en ruime opzet. De Stadhouderlaan is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Zuid, diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en het fraaie IJssellandschap met haar prachtige natuur.

Recentelijk heeft de woning op de begane grond een 'facelift' ondergaan. Alle wanden zijn gestuct, het plafond en er is een nieuwe PVC vloer gelegd met comfortabele vloerverwarming. De woning heeft alles behalve een jaren ’80 uitstraling.

Indeling:
Begane grond: de ruime hal geeft toegang tot de berging en de woonvertrekken. De woonkamer is volledig tuingericht en over de volledige breedte uitgevoerd. Wat een mooie leefruimte! De keuken vindt u aan de straatzijde. Deze is optimaal ingericht en het geheel is voorzien van een moderne opstelling inclusief inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat met een design afzuigkap, een koelkast, de vaatwasser en een recent vernieuwde combi- oven (2016).

1e verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en uiteraard de badkamer. Deze gehele verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren en is recent opnieuw behangen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de zgn. ‘ouderslaapkamer’ aan de straatzijde, deze is over de gehele breedte van de woning. Eén van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als praktische garderobe kamer. De badkamer is licht betegeld en is ingericht met een ligbad, een 2e toilet, een brede wastafel en een separate douchehoek.

2e verdieping: Deze verdieping is fors vergroot door het plaatsen van niet één maar juist twee dakkapellen. Hierdoor zijn er twee mooie slaapkamers gerealiseerd welke beiden zijn voorzien van laminaatvloeren. De kunststof dakkapellen zijn onderhoudsvriendelijk te noemen en beiden voorzien van screens. Op de voorzolder is er ruimte ingericht met de opstelling van de huishoudelijke apparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2012).

De buitenruimte: Deze bestaat uit een eigen parkeervoorziening onder de carport en een achtertuin met meerdere terrassen, een stukje gazon en een nieuwe schutting aan de linker zijde. De tuin is eveneens bereikbaar middels de zijingang. Er is een fraaie grote terrassteen toegepast. Dit geeft een rustige uitstraling. Dit geheel betreft een perceel van 184m².

Algemeen:
• Bouwjaar 1988
• Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bergingsdeur);
• Energielabel C.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant ecoTec Plus (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof dakkapellen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie K Perceelnummer 1029 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom