Omschrijving

Vrij wonen in het vroegere buurtwinkeltje aan de rand van het dorp…

Aan de rand van de bebouwde kom tegen het buitengebied aan ligt deze bijzondere vrijstaande woning met garage uit bouwjaar 1900.

De omgeving
Het gemoedelijke dorp Lierderholthuis heeft een actief dorpsleven, een basisschool en een dorpshuis waar diverse verenigingen de ruimte hebben om sport en andere activiteiten te beoefenen.
Op circa 2,5 kilometer afstand bevindt zich het centrum van Heino. In Heino bevinden zich diverse winkels, scholen en andere dorpsvoorzieningen. Rondom het dorp is het heerlijk wandelen en fietsen in de bossen van Landgoed ’t Rozendael.
Zwolle en haar centrum is op circa 15 autominuten gelegen evenals het winkelcentrum in Zwolle Zuid.

Buiten
De buitenruimte biedt veel vrijheid en ruimte en heeft een gazon en fruitbomen. Het geheel ligt op een royaal perceel van 1705 m2.
“Ziet u uw schone bedlinnen al wapperen op de waslijn?!”

De woning
De woning is voorzien van spouwmuren (opnieuw gezet in 1981), dakisolatie, de luiken zijn deels vervangen, het buitenschilderwerk is bijgehouden en de dakkapellen zijn 3 jaar geleden gerestaureerd. Alle ruimtes in de woning zijn voorzien van gevelkachels (exclusief de zolder/ 5e slaapkamer).

Indeling
Royale entree met ruimte voor de garderobe, toilet en meterkast. Doorgang naar de woonkamer, keuken en slaapkamer.
De voorkamer met de opstelling van de eettafel is voorzien van boerenplavuizen. De achterkamer waar de woonkamer is gesitueerd is voorzien van laminaat vloer en een houtkachel. Op de begane grond is een slaapkamer welke eventueel als werk of speelkamer gebruikt kan worden.
De woonkeuken is voorzien van laminaat vloer en is ingericht met een eiken keuken met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een close in boiler. In de keukenruimte is de trap naar de verdieping gesitueerd.
Middels binnendoor, met toegang tot de kelder, is een extra berg/werkruimte bereikbaar voorzien van toilet. Van daaruit kunt u naar de garage/bijkeuken waar u eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger treft.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, 4 inbouwkasten en een wastafel. Eén van de andere slaapkamers heeft een vernieuwd dakraam. Tevens is er nog een dakkapel aanwezig die over de breedte van 2 slaapkamers gaat.
De badkamer dateert uit +/- 2000 en is betegeld in lichte kleurstelling op de wanden met een dambord vloer. De badkamer heeft een douchecabine, toilet, wastafel en een geiser (merk Vaillant).

Algemeen:
Bouwjaar 1900;
Woonoppervlakte 192 m2;
Perceeloppervlakte 1705 m2;
Op gemeente riool aangesloten;
Er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.046,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 1705 m² Inhoud 825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-07-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels en houtkachel Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1353 m² (41.0 m bij 33.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting afgeknot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie G Perceelnummer 670 Oppervlakte 1195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heino Sectie G Perceelnummer 1120 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties