Omschrijving

Voor altijd een vakantiegevoel!

Wonen in een landelijk waterrijk gebied met alle vrijheid en ruimte maar ook met een heerlijk comfort? Op steenworp afstand van het Zwarte Water wordt u aangeboden deze uniek VRIJSTAANDE DIJKWONING met BIJGEBOUWEN. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en op diverse fronten gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast is er het nodige gedaan aan isolatie en zijn er maar liefst 50 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning ligt aan de rand van Zwolle maar wel op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u wandel- en fietsroutes en de dagelijkse boodschappen kunt u doen in Hasselt of in Stadshagen.

Het geheel staat op een ruim perceel van 2.954 m2. De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen, gazons, dierenverblijven en borders. Rondom grenst de woning aan de uiterwaarden van het Zwarte Water.

Begane grond:
Entree/hal met vestibule. De living vindt u aan de dijkzijde. Deze is van een ruim formaat en ingericht met een eetgedeelte en twee zitgedeeltes en voorzien van een ingebouwde houtkachel. De keuken is van het type woonkeuken en groot genoeg om een tafel te plaatsen. De keuken is net als de meterkast in 2020 vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting met een oven, inductiekookplaat, combi stoomoven, Quooker, koelkast en vaatwasser. In de keuken vindt u een schouw met een houtkachel. De ruime provisie kelder biedt extra opslagruimte. Hier is eveneens de waterontharder opgesteld. Aansluitend treft u de bijkeuken waar de wasapparatuur staat opgesteld. Op de begane grond is zowel een separate toiletruimte als een badkamer gerealiseerd. Beide dateren van 2018 en zijn modern qua kleurstelling. De badkamer (2018) heeft comfortabele elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Aangebouwd aan de woning bevinden zich diverse bijgebouwen (voormalige stallen) zoals een werkplaats/hobbyruimte, met grote zolder die via een losse trap te bereiken is, een opslag, een derde toilet, dubbele garage, dubbele carport een grote schuur en nog een extra bijkeuken met daarin nog een authentiek keukenblok. De bijgebouwen zijn voorzien van berg c.q. hooizolders.

1e Verdieping:
Via de nieuwe Upstairstrap met verlichting (2021) komt u op de ruime overloop. U vindt er 4 slaapkamers en een 2e badkamer welke is ingericht met een ligbad/douche, hangcloset en een wastafel.

Algemeen:
- Zonneboiler 2019
- 50 Zonnepanelen van ongeveer 2016
- deze woning heeft een IBA installatie (Individuele Behandeling van Afvalwater), dus geen gemeentelijke riool aansluiting.
- Luchtwarmtepomp (2018) die de bovenverdieping zowel kan koelen (airco) als verwarmen.
- Energielabel C

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan Nationaal Landschap IJsseldelta van de gemeente Zwolle heeft de locatie met de daarop gestichte gebouwen en voorzieningen de bestemming wonen agrarisch met waarden – Landschap, Dubbelbestemming Waterstaat-waterkering en gebiedsaanduiding vrijwaringszone-dijk. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Zwolle (tel. 14 038).

Kortom:
Uniek en royaal wonen op een bijzonder mooie locatie waar u de vrijheid en rust omarmt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.190.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.102,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 3174 m² Inhoud 2388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 291 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting meerdere opties voor parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 26 Oppervlakte 2954 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 9317 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties