Fioringras 25 in Zwolle 8043 KA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

Deze robuuste UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL heeft u veel te bieden! Een royaal woonoppervlak, een fraaie ligging, een speelse indeling, een grote diepe achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw met tal van mogelijkheden.

De woning is gelegen aan een parallelweg met groenstrook op een...

Lees meer

Omschrijving

Deze robuuste UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL heeft u veel te bieden! Een royaal woonoppervlak, een fraaie ligging, een speelse indeling, een grote diepe achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw met tal van mogelijkheden.

De woning is gelegen aan een parallelweg met groenstrook op een centrale locatie in de jonge wijk Stadshagen. Stadshagen is de jongste wijk van Zwolle en heeft veel te bieden. Er zijn vele recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte Water en de Milligerplas met het gezellige strandpaviljoen. Stadshagen heeft eigen sociale, medische en culturele voorzieningen, en is bovendien ruim opgezet en beschikt over een compleet winkelcentrum. Er zijn sportvoorzieningen aanwezig zoals tennisbanen en een multifunctioneel sportcentrum. Natuurlijk is er in de wijk een ruim aanbod aan basisscholen en kinderdagverblijven.

Door de huidige eigenaren is er de afgelopen jaren behoorlijk geïnvesteerd. Zo is in 2022-2023 de tuin opnieuw aangelegd en is er een gezellige overkapping geplaatst. De achtertuin is onder architectuur en onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen, borders, heeft speelse niveau verschillen en ligt op het heerlijke zuidoosten. In 2020 is er achter op het perceel een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd welke nu in gebruik is als een berging, kantoor en werkruimte. Het bijgebouw is voorzien van deels elektrische vloerverwarming en beschikt over een wateraansluiting. Parkeren doe je aan de voorzijde van de woning op eigen terrein.

Benieuwd naar de indeling?

Indeling:
U bereikt de entree via een brede trap. In de hal vindt u de meterkast (2020) en de licht betegelde toiletruimte ingericht met een hangcloset. De hal geeft eveneens toegang tot royale living welke in split-level is uitgevoerd met de woonkamer aan de tuinzijde. De ruimte is over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een hoop woonoppervlakte is toegevoegd. De kamer heeft een hoogte van 3,5 meter, is over de breedte voorzien van hoge raampartijen, is voorzien van een fraaie houten parketvloer en heeft een natuurstenen schouw met een gashaard. Circa een halve verdieping hoger ligt de ruime woonkeuken in L-vorm ook deze is voorzien van een houten parketvloer. De keuken is ingericht met een U opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, combi-oven en gaskookplaat. Vanuit deze ruimte is met een trap naar beneden de verwarmde inpandige garage/berging te bereiken. De garage is opgesplitst in een berging en een werk- c.q. gameruimte en beschikt eveneens over een wateraansluiting.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een werkkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het dakterras op het zuidoosten. Deze is extra groot (circa 28 m2) vanwege de uitgebouwde woonkamer. De badkamer is licht betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en hangcloset. De verdieping is voorzien van houten parketvloeren.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een wasruimte en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een ruim formaat en zijn eveneens voorzien van houten parketvloeren.

Algemeen:
- Bouwjaar 2001;
- Perceeloppervlakte 380 m2;
- Gebruiksoppervlakte 208 m2;
- De woning beschikt over paneeldeuren door de gehele woning en deels elektrische rolluiken;
- CV ketel Nefit bouwjaar 2015;
- Energielabel B maar met uitbreiding van zonnepanelen zal dit overgaan in een energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 380 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 717 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 167 m² (18.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 2789 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom