Omschrijving

Dit is één van de woningen waar de Makelaar zelf zou willen wonen....

Dit statige, luxe en sfeervolle HERENHUIS ligt op steenworp afstand van de historische binnenstad en heeft het comfort van nieuwbouw. Dit huis is namelijk in 2018 gebouwd en voldoet daarmee aan alle eisen van deze tijd. Het geheel ligt op een ruim perceel van 171 m2.

De locatie:
Dit robuuste gezinshuis is onder architectuur gebouwd in 2018 op de plek waar ooit het Weezenlanden ziekenhuis stond. Dit prettige, rustige buurtje ligt op de rand waar de wijk Assendorp begint. Binnen 5 tot 10 minuten begeeft u zich in de binnenstad of op het NS station. Via het Groot Wezenland wandel je zo over het Kerkbrugje of via de Sassenpoort de binnenstad in. Sfeervolle restaurants, cafés, de Dominicanenkerk en het klooster, museum de Fundatie en diverse theaters, het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die u in de buurt aantreft. Parkeren in en om de binnenstad wordt door het recente beleid van de gemeente in de nabije toekomst een probleem. Hoe fijn is het dan om te weten dat u deze faciliteiten op eigen terrein heeft. U heeft naast een parkeerplaats op eigen terrein eveneens de beschikking over een garage met een bergzolder. De huidige bewoners maken daarnaast nog gebruik van een parkeervergunning voor de wijk en een bezoekerspas.

De tuin:
De tuin is fraai aangelegd met borders en diverse terrassen. Tegen het huis aan is een heerlijke overkapping gerealiseerd welke is voorzien van zonwering en verlichting. Dit is fijn want maakt dat u vroeg in het voorjaar al kunt buiten zitten en daar mee door kunt gaan tot laat in het najaar. Een prettige bijkomstigheid is dat de tuin is gesitueerd op het ideale zuidwesten. De hele dag genieten van de zon. De achtertuin grenst aan een open terrein met groen en parkeergelegenheid. U geniet hierdoor veel privacy en rust. In dit hofje is er ook ruimte om te spelen en kunnen omwonenden elkaar ontmoeten.

Het herenhuis:
De gevels van het huis worden gekenmerkt door een rijke, 19e-eeuwse architectuur met fraaie details in de raampartijen en het metselwerk. De roedes in het glaswerk en de overstekken dragen bij aan de statige sfeer van het huis. De binnenzijde zal u eveneens verrassen. Trendy en stijlvol ingericht, maar zeker ook praktisch en ruim. Bovendien afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen. Door het ruime woonoppervlak van circa 164 m2 (exclusief garage en schuine delen onder de 1,50 meter) beschikt u over 4 slaap- c.q. werkkamers en heeft de mogelijkheid tot een 5e kamer op de 2e verdieping.

Energielabel:
De woning is ten tijde van de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van 2 zonnepanelen. Daarmee kreeg het een A-label toegewezen. In 2023 zijn er nog 12 zonnepanelen bij geplaatst. Dit betekent dat wanneer er een nieuw label zou worden aangevraagd de woning in een hogere klasse zal worden ingedeeld. Het door ons aangegeven energielabel A dateert nog van voor het aanbrengen van de extra zonnepanelen. De zonnepanelen zijn gesitueerd op het zuiden en hebben daardoor een maximaal rendement. Op de uitbouw is een sedumdak aangebracht.

De indeling:
Middels een statige entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en licht betegelde toiletruimte v.v. een hangcloset. Lopen we door dan komen we in de tuingerichte living. De living is ten tijde van de bouw over de gehele breedte uitgebouwd. Wat een ruimte en wat een heerlijke lichtinval. Onder de trap vindt u een provisiekast. Middels openslaande deuren bereikt u de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de straatzijde vindt u de woonkeuken. Deze heeft een luxe hoogwaardige inrichting en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een BORA kookplaat met interne afzuiging, een koel-/ vriescombinatie, een Quooker, een combi stoomoven, een combi magnetron en een vaatwasser. Daarnaast heeft de keuken veel bergruimte mede door het realiseren van de ombouw waarin eveneens kasten zijn verwerkt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van marmoleum vloeren en de badkamer. De slaapkamers aan de zuidzijde zijn in 2022 voorzien van screens. De badkamer is luxe en modern ingericht en voorzien van een back-to-wall ligbad, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. De badkamer is voorzien van heerlijke vloerverwarming.

2e verdieping:
Deze verdieping met een oorspronkelijke hoogte van 4,80 meter heeft in 2019 een metamorfose ondergaan. Naast twee kamers is een ruime overloop met een boekengang en voldoende bergruimte gerealiseerd. Één van de kamers is in gebruik als een royale wasruimte. Hier heeft u aansluitingen voor de wasapparatuur en bereikt u middels een luik een bergzolder. De ruimte die nu in gebruik is als een berging heeft alvast de voorbereidingen ondergaan voor een 2e badkamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als een slaapkamer welke is vergroot middels een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van PVC vloeren.

Algemeen:
- de woning is voorzien van een waterontharder;
- vrijwel alle stootvoegen zijn voorzien van roosters;
- aanvaarding bij voorkeur op afroep verkopers doch uiterlijk 30 september 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 940.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.731,71 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op afroep verkoper doch uiterlijk 30 sept 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 11739 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties